정부24에서 건축물대장을 무료로 열람할 수 있으며, 주용도 란에 근린생활시설이나 업무시설 등이 적혀 있는지 확인합니다. 층별 현황에서 층과 호별 용도도 살펴보세요.

같은 건축물에서 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계를 기준으로 합니다. 사무소와 부동산중개업소가 각각 450㎡라도 합계가 500㎡ 이상이면 업무시설로 본 회신이 있습니다.

건축물대장상 용도가 아파트나 단독주택 같은 주거용이면 사업자등록이 반려될 수 있어, 근린생활시설이나 업무시설인지 확인해야 합니다.

학원, 체력단련장 같은 업종은 500㎡ 미만 등 면적 기준이 있고, 용도지역에 따라 입점이 제한될 수도 있습니다. 업종별로 별도로 확인해야 합니다.

임대차계약서에 임대인 정보, 정확한 소재지, 면적, 계약 기간, 용도가 명확해야 하며 건축물대장과 맞는지 대조하세요.

근린생활시설을 다른 용도로 바꾸려면 건축법 제19조에 따른 용도변경 절차가 필요하며, 허가·신고 대상이면 면적에 따라 사용승인이 필요할 수 있습니다.

1인에서 소규모 사업자가 노트북만 들고 와서 바로 업무를 시작할 수 있는 공간입니다. 사업자등록 주소와 근무지를 같게 두고 싶은 분께 맞습니다.

상주 없이 사업장 주소와 우편·택배 서비스만 이용하는 형태입니다. 업종별 사업자등록 가능 여부는 상담 시 안내해 드립니다.

모니터, 보드, 인터넷이 갖춰진 회의실을 필요할 때만 빌려 거래처 미팅에 쓰실 수 있습니다.

사무실 계약 후 사업자등록이 반려될까 걱정되는 경우

새로 옮길 건물의 용도와 면적 기준을 미리 알고 싶은 경우

오피스텔과 근린생활시설 중 어디가 맞는지 비교 중인 경우

주거용 건물 대신 사무 용도 건물로 사업장을 옮기려는 경우

고정 사무실 없이 필요한 날에만 회의 공간을 빌리고 싶은 경우

보증금과 관리비 부담 없이 사업장 주소를 확보하고 싶은 경우